Деньги проекта

Сколько стоит построить базу отдыха и когда она окупится

Инструмент для самостоятельной прикидки: подставьте свои цифры — ставку, загрузку, расходы — и увидите порядок выручки и срок возврата вложений. Это ваша оценка, а не наш прогноз: рынок аренды мы не анализируем. Что пришлём точно — подробную смету на домики по ценам вашего региона.

К калькулятору Смета по моему проекту

5 вопросов · 90 секунд

Расчёт базы отдыха за 2 часа

Пришлём подробную смету и подборку проектов под ваш формат. Бесплатно и ни к чему не обязывает.

Шаг 1 из 520%

Начать можно с одного домика, а объём даёт выгоду: по акции «Объёмная выгода» каждый модуль заказа дешевле

Какой объект запускаете?

От формата зависят планировки модулей и требования к инженерии.

База отдыха

Несколько домиков для посуточной аренды

Глэмпинг

Тёплые модули вместо шатров — сезон круглый год

Модульный отель

Номерной фонд из модулей

Расширение базы

Добавить домики к работающему объекту

Ещё выбираю формат
подскажем, что окупается быстрее в вашем регионе

Сколько домиков планируете?

От партии зависит цена за модуль и график производства.

1 домик · попробовать формат

2–4 домика · старт, проверка спроса

5–9 домиков · полноценная база

10–19 домиков · цена за модуль ниже

20 и более · отдельный график

Что с участком?

Модули ставим на сваи — тяжёлый фундамент не нужен, но подъезд манипулятора обязателен.

Участок есть, коммуникации подведены

Участок есть, коммуникаций нет

Участок в процессе покупки

Участка пока нет — нужны требования к площадке

Когда планируете запуск?

Производство модуля — от 30 дней, монтаж партии — несколько дней.

К ближайшему сезону

Через 3–6 месяцев

В следующем году

Пока считаю экономику проекта

Готово! Куда прислать расчёт проекта?

Пришлём подробную смету и планировки в течение 2 часов. Работаем с ИП и юрлицами: безнал, договор, поэтапная оплата.

Как удобнее получить расчёт?

Звонок

MAX

SMS

Имя (необязательно)

Телефон

Введите корректный номер

✓ Расчёт бесплатный · ✓ Работаем по договору с фиксированной ценой · ✓ Номер нужен только чтобы отправить смету

Соглашаюсь на обработку персональных данных и сполитикой конфиденциальности.

Заявка принята! Готовим расчёт проекта

Пришлём подробную смету и подборку проектов в течение 2 часов. Если удобнее общаться сразу — напишите нам первым:

💬 Написать в MAX 📇 Сохранить наш номер Телефон вашего региона

5 вопросов · подробная смета за 2 часа

Домиков на базе: 5

Стоимость домика с монтажом: 2,5 млн ₽

Ставка аренды за сутки: 7 000 ₽

Среднегодовая загрузка: 45%

Расходы на содержание: 35% от выручки

Подготовка участка и инфраструктура: 1,5 млн ₽

—вложения в проект

—выручка в год

—прибыль в год

—окупаемость

—прибыль в месяц

Считаем так: выручка = домики × ставка × 365 × загрузка. Прибыль = выручка минус расходы на содержание. Окупаемость = вложения ÷ годовую прибыль. Налоги и сезонность в грубой прикидке не разделяются — они входят в процент расходов.

Калькулятор — ориентир для ваших собственных расчётов, а не гарантия доходности: ставки и загрузку вы знаете лучше нас. Мы отвечаем за цифры сметы — стоимость домиков, доставки и монтажа.

Получить смету по моему проекту

От чего сильнее всего зависит окупаемость

Локация и видЧас-два от города, вода или лес рядом — это ставка выше на 30–50% при тех же вложениях.
ВсесезонностьУтеплённые модули работают зимой. Новогодние праздники — самая дорогая неделя года.
Число домиковИнфраструктура и администрирование почти не растут с 5 до 10 домиков, а выручка удваивается.
Дополнительные услугиБаня, чан, мангальная зона — поднимают средний чек без новых капитальных вложений.

Частые вопросы

За сколько окупается база отдыха из модульных домиков?

Срок зависит от ставки аренды, загрузки по сезонам и расходов на содержание — у каждого проекта он свой. Срок зависит от четырёх вещей: числа домиков, ставки за сутки, реальной загрузки по сезонам и расходов на содержание. Калькулятор на этой странице считает эти же цифры по вашим вводным.

Какая загрузка считается нормальной для базы отдыха?

Годовая загрузка 40–50% — рабочий ориентир для базы в паре часов езды от города. Летом и в праздники выходит 80–100%, в межсезонье падает до 20–30%. Всесезонные модули с отоплением поднимают среднегодовую загрузку по сравнению с шатрами, у которых зимой ноль.

Какие расходы нужно закладывать?

Коммунальные платежи, уборка и бельё, администратор или управляющая компания, комиссия площадок бронирования, налоги, содержание территории и мелкий ремонт. В сумме это обычно 30–45% выручки — именно столько по умолчанию учитывает калькулятор.

Что выгоднее: больше домиков или дороже отделка?

На старте обычно выгоднее число домиков: выручка растёт линейно, а инфраструктура и администрирование — почти нет. Премиальная отделка поднимает ставку, но чувствительна к локации: она окупается там, где есть спрос на дорогой отдых и хороший вид.