Спецификация и планировки
Габариты, состав номера, комплектация.
Некапитальные средства размещения
Модульные некапитальные средства размещения
Если коротко: некапитальное средство размещения — это номер для туристов, который стоит на сваях, не считается объектом недвижимости и обычно не требует разрешения на строительство. Именно такой формат поддерживает государство и именно такие модули мы производим: номер приезжает готовым, с отделкой, санузлом и отоплением, и монтируется за день.
от 30дней — изготовление номера
1 деньмонтаж номера на сваи
150 ммутеплитель — всесезонно
3 годагарантия по договору
5 вопросов · 90 секунд
Расчёт базы отдыха за 2 часа
Пришлём подробную смету и подборку проектов под ваш формат. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Формат выбран: Модульный отель — можно изменить на первом шаге
Начать можно с одного домика, а объём даёт выгоду: по акции «Объёмная выгода» каждый модуль заказа дешевле
Какой объект запускаете?
От формата зависят планировки модулей и требования к инженерии.
База отдыха
Несколько домиков для посуточной аренды
Глэмпинг
Тёплые модули вместо шатров — сезон круглый год
Модульный отель
Номерной фонд из модулей
Расширение базы
Добавить домики к работающему объекту
?
Ещё выбираю формат
подскажем, что окупается быстрее в вашем регионе
подскажем, что окупается быстрее в вашем регионе
Сколько домиков планируете?
От партии зависит цена за модуль и график производства.
1 домик · попробовать формат
2–4 домика · старт, проверка спроса
5–9 домиков · полноценная база
10–19 домиков · цена за модуль ниже
20 и более · отдельный график
Что с участком?
Модули ставим на сваи — тяжёлый фундамент не нужен, но подъезд манипулятора обязателен.
Участок есть, коммуникации подведены
Участок есть, коммуникаций нет
Участок в процессе покупки
Участка пока нет — нужны требования к площадке
Когда планируете запуск?
Производство модуля — от 30 дней, монтаж партии — несколько дней.
К ближайшему сезону
Через 3–6 месяцев
В следующем году
Пока считаю экономику проекта
Готово! Куда прислать расчёт проекта?
Пришлём подробную смету и планировки в течение 2 часов. Работаем с ИП и юрлицами: безнал, договор, поэтапная оплата.
Звонок
MAX
SMS
Введите корректный номер
✓ Расчёт бесплатный · ✓ Работаем по договору с фиксированной ценой · ✓ Номер нужен только чтобы отправить смету
Заявка принята! Готовим расчёт проекта
Пришлём подробную смету и подборку проектов в течение 2 часов. Если удобнее общаться сразу — напишите нам первым:
5 вопросов · подробная смета за 2 часа
Некапитальное против капитального
Разница не в комфорте гостя, а в сроках, процедурах и деньгах, которые замораживаются до первой брони.
| Параметр | Модульный некапитальный номер | Капитальный корпус |
|---|---|---|
| Разрешение на строительство | обычно не требуется | требуется |
| Основание | сваи, без заглублённого фундамента | лента или плита |
| Срок до приёма гостей | один сезон | полтора–два года |
| Ввод в эксплуатацию | не требуется | требуется |
| Налог на имущество | объект не ставится на учёт как недвижимость | облагается |
| Перенос объекта | возможен — модуль демонтируется | невозможен |
| Программы поддержки модульных СР | формат подходит | не подпадает |
Что входит в один номер
Модуль 2,5 м шириной и 6–8 м длиной приезжает как готовый номер. Из двух и трёх модулей собираются номера шириной 5 и 7,5 м — под семью или компанию.
- Тёплый контурУтеплитель 150 мм в стенах, полу и кровле — номер работает зимой, а не только в сезон.
- Санузел с душевойРазводка воды и канализации сделана на производстве, на участке остаётся подключение.
- Электрика и отоплениеЩиток, розетки, освещение, обогрев — принято и проверено до отгрузки.
- Отделка и мебель по проектуНомер сдаётся готовым к заселению, а не «под чистовую».
- Панорамное остекление и террасаТо, ради чего гость выбирает объект на фото и платит повышенную ставку.
Документы, которые мы даём под заявку
Программы поддержки требуют подтвердить, что объект действительно модульный, некапитальный и будет поставлен в срок. Всё это закрывается пакетом от производства.
Договор с фиксированной ценой
Цена и график поставки закреплены — заявке нужна подтверждённая сумма вложений.
Сертификаты на материалы
Утеплитель, отделка, инженерия — документы на состав конструкции.
График производства и монтажа
Поэтапно, с датами отгрузки — под сроки освоения средств по соглашению.
Требования и размер поддержки регион утверждает своим порядком и пересматривает каждый отбор. Мы отвечаем за конструктив и документы по поставке; условия отбора сверяйте в профильном ведомстве вашего региона.
Акция для одного крупного заказаБольше объектов.
Больше объектов.
Ниже цена партии.
Скидка применяется к последнему объекту в договоре. Чем больше партия, тем заметнее итоговая экономия.
3объектов
в договоре
в договоре
третий−10%
экономия в пересчёте
на один объект*−3,3%
на один объект*−3,3%
6объектов
в договоре
в договоре
шестой−40%
экономия в пересчёте
на один объект*−6,7%
на один объект*−6,7%
12объектов
в договоре
в договоре
двенадцатыйбесплатно
экономия в пересчёте
на один объект*−8,3%
на один объект*−8,3%
* При одинаковой стоимости объектов. Если цены отличаются, скидка применяется к самому дешёвому.
Одна партия · один договор · скидки не суммируютсяПокажем стоимость партии с доставкой и монтажом именно в вашем регионе.
Частые вопросы
Что такое некапитальное средство размещения?
Это объект для проживания туристов, который не является капитальным строением: он стоит на свайном или столбчатом основании без заглублённого фундамента, не имеет неразрывной связи с землёй и может быть демонтирован и перевезён без несоразмерного ущерба. Модульный домик Woodnext подходит под это определение: он приезжает на участок готовым и ставится на сваи.
Чем модульное некапитальное средство размещения отличается от обычного домика?
Юридически — статусом объекта. Капитальное здание требует разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт как объекта недвижимости. Некапитальный модуль на сваях этих процедур обычно не требует, поэтому база отдыха запускается за один сезон, а не за два. По комфорту разницы нет: утеплитель 150 мм, отопление, санузел с душевой и полная отделка.
Нужно ли разрешение на строительство?
Для некапитальных объектов разрешение на строительство, как правило, не требуется. Но решает не тип домика, а участок: категория земли и вид разрешённого использования. Это собственник проверяет по выписке ЕГРН и правилам землепользования и застройки своего муниципалитета до заказа партии.
Подходят ли ваши модули под программы господдержки?
Конструктив соответствует требованиям к модульным некапитальным средствам размещения: заводская сборка, свайное основание, номер с санузлом и отоплением, всесезонная эксплуатация. Под заявку мы даём пакет документов — спецификацию, планировки, сертификаты на материалы, договор с фиксированной ценой и графиком поставки. Требования конкретного отбора каждый год утверждает регион, их нужно сверять по действующему порядку.
Сколько модулей нужно, чтобы объект считался средством размещения?
Минимального числа номеров закон не устанавливает, но экономика диктует своё: инфраструктуру — подъезд, сети, приём гостей, уборку — окупает объект от 5 номеров. Программы поддержки при этом обычно считают субсидию в расчёте на номер, поэтому чем крупнее партия, тем весомее заявка.
Дальше по теме: субсидии и гранты на глэмпинг,модульная гостиница под ключ,сколько стоит и когда окупится.